Полезная информация Новости
В этой категории собраны новостные материалы о загородной жизни.
Количество инвестиций в сферу загородной недвижимости в России, стоимостью до 300 тысяч долларов, резко возрос за первые полгода 2011 года.
Так в среднем инвестиции в эту сферу строительства на данный момент составляют 15,2 миллиона долларов. Что больше на 13,5 процентов, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По сообщениям экспертов, данная ситуация, не является пределом и в ближайшем будущем мы увидим еще больший скачок. Что является несомненным позитивом для российского рынка недвижимости.
Кроме того, цена на загородную недвижимость также возросла и в среднем рост составил 10 процентов. Так что желающим оформить аренду или покупку коттеджа или дачи, придется раскошелиться.
Одни из крупнейших землевладельцев Подмосковья, компания «Абсолют Менеджмент» объявила о повышении цен на стоимость сотки земельного участка в поселке «Цветочный», расположенном в 25 км по Калужскому шоссе.
Новая цена будет варьироваться в районе 350 000 руб. включая оплату за коммуникации.
Застройка поселка началась весной 2010 года и, как сообщил директор по стратегическому развитию, по мере приближения к сдаче в эксплуатацию, рассчитанной в 2012 году, цена будет повышаться.
С 1 июля при покупке участков покупатели могут оформить беспроцентную годовую рассрочку. Оплату можно будет разбить на пять равных частей.
Поселок «Цветочный» обеспечен центральной канализацией, газо- и электроснабжением, а также общим источником водоснабжения.
Экспертами кампании Penny Lane Realty, назван самый дорогой загородный поселок на Новорижском шоссе Agalarov Estate.
Для этого поселка, средняя стоимость домовладения составляет порядка 15 миллионов долларов. Эта загородная недвижимость находится неподалеку от МКАДА, всего 24 километра. На данный момент в поселке находятся 131 коттедж, стоит отметить, что 85 из них выставлены на продажу, а самый дорогой из них — 20 млн. долларов.
Вторым в этом своеобразном рейтинге идет поселок, имеющий название «Усадьба Усово». В этом поселке цены на домовладения не сильно отличаются и составляют 14 млн, хотя находится он практически в два раза ближе — 11 километров от МКАДа, если двигаться по Рублёво-Успенскому шоссе. В поселке расположен 31 коттедж, а его площадь составляет 10 га.
Ну и третьи, является поселок «Жуковска-ХХI», который находится ближе всех от МКАДа — 9 километров, а средняя стоимость недвижимости равна 10,5 млн. долларов. Необходимо отметить, что самое дорогое домовладение будет стоить 31,5 млн.
Банк BSGV и агентство по недвижимости «Бекар» заключили договор на выдачу кредитов для покупки загородной недвижимости.
На покупку загородной недвижимости банк BSGV и агентство по недвижимости «Бекар» в рамках договора, будут предоставлять кредиты.
Кредит в размере 500 тысяч выдаётся на срок до 25 лет. А процентная ставка варьируются, от 11,5% до 14,25% этот показатель зависит, от первоначального взноса. Причём кредит можно получить только на загородные, земельные участки или загородные участки с недвижимостью.
Аналитики прогнозируют, что в летний сезон спрос на загородную недвижимость увеличится не меньше чем на 5% в месяц. Сегодня на рынках недвижимости, Санкт – Петербурга и Ленинградской области самыми популярными являют земельные участки примерно в пятидесяти км от КАД.
На Украине, после трех лет хоть и медленного, но постоянного снижения цен на загородную недвижимость, с началом лета наблюдается резкий рост цен.
Только за первые десять дней июня цены на загородные коттеджи подросли на один доллар, и теперь продавцы просят 965 доллара за квадратный метр. Коттеджи в черте Киеве за тот же отрезок времени выросли сразу на 8 долларов и составили 1291 доллар за квадрат. Подобная ситуация наблюдается не только в Киеве. Так, во Львове цены также выросли в среднем на 2,2 доллара за квадрат.
Возможно, это украинский ответ на общую мировую тенденцию летнего повышения цен на недвижимость. Так, в Шанхае цены на элитные дома и коттеджи выросли сразу на 21%. В Лондоне эксперты уверенно прогнозируют рост цен на жилье ежегодно минимум на 5%, в то время как в целом рост недвижимости в Великобритании не превысит уровня 2,5%.
В России в ближайшие годы должен появиться новый налог – налог на недвижимость.
Новый налог должен заменить действующие сегодня налоги на имущество и землю. Предполагается, что высчитывать величину сбора будут исходя из рыночной стоимости, а несогласно заключению БТИ. Данный вопрос в Государственной Думе и правительстве обсуждается не первый год.
Минэкономразвития предлагает ввести так называемые социальные вычеты квадратуры загородных или дачных домов в пределах 200 кв.м. и 600 кв.м. земельного участка. Что это означает?
Если у вас площадь загородного или дачного дома не превышает 200 кв.м. и земельный участок не более 600 кв.м. то вам беспокоиться не стоит потому, что размер налога будет несущественным. Но, если квадратура вашего коттеджа превышает указанные величины, то налог на недвижимость будет облагаться уже исходя её из его рыночной стоимости. У данной инициативы имеется довольно много как противников, так и сторонников введения такого порядка обложения.
Окончательные предложения по этому налогу правительство должно сформулировать до 2013 года, после чего эти нововведения поступят на рассмотрение Государственной Думы.
В 2011-ом году около 44% татарских семей изъявили желание приобрести жилье в малоэтажных поселках.
Статистика указывает на то, что таких семей в 2010-ом году было около 38%, а по прогнозам - количество таких семей в 2012-ом году увеличится до 53%.
На одну семью, при строительстве малоэтажного дома, приходится около 50 квадратных метров жилья. Для того, чтобы увеличить малоэтажное жилье, необходимо: подготовка соответствующих территорий для строительства малоэтажных домов за счет затрат денежных средств со всех бюджетных уровней, а также нужно упростить административные барьеры для оформления соответствующих документов на малоэтажный дом.
Со слов заместителя генерального директора агентства РТ, которое занимается в сфере ипотеки, Эльвиры Галяутдиновой, основным аспектом в развитии малоэтажного строительства должно стать создание соответствующего института, который, в свою очередь, будет заниматься всеми финансированными программами в этой сфере
Цены на элитную недвижимость в Москве падают, а в мире растут.
В Париже Элитная загородная недвижимость в I квартале 2011 года стала дороже на 22,2 процента, что было обозначено мировым рекордом на рынке дорогой недвижимости. В мире продажа элитного жилья выросла в цене в среднем на 6,6 процента.
На втором месте по поднятию цен на элитное жилье занял Гонконг - цена увеличилась на 15%. На третьем - Хельсинки(12,2%), на четвертом - Шанхай (11%),на пятом - Пекин (10%).
В крупных городах России, таких как Москва и Санкт-Петербурга цены на элитную недвижимость опустились на 8 и 1,1% соответственно.
По результатам работы на рынке недвижимости будет выявлена риэлтерская компания, имеющая безупречную репутацию.
Она и будет номинирована на награду под названием «Деловая репутация». С 2010 года по сегодняшний день в профессиональное объединение «Московский бизнес Клуб» обратилось более 270 потребителей, нуждающихся в рекомендации относительно хорошей риэлтерской компании, которой можно было бы доверять в ситуации, когда приобретается или продается загородная недвижимость, земельный участок и пр.
Оргкомитет по присуждению премии принял решение вынести на голосование потребителей, профессионального сообщества и жюри вопрос о лучшей риэлтерской компании. Обязательные условия для участия в таком голосовании для риэлтерских компаний: стаж работы на рынке недвижимости не меньше15 лет, сильные позиции, хорошие отзывы клиентов о качестве сервиса компании.
Выявлена «золотая тройка» риэлтерских компаний, которые соответствуют данным критериям. Среди них: Азбука Жилья, Инком, МИЭЛЬ.
Голосование будет продолжено, в нем могут принять участие и виртуальные посетители. Такой опыт мог бы быть полезен не только в Москве, но и в других регионах, это хороший стимул для совершенствования работы в секторе риэлтерских услуг рынка недвижимости.
В прошлом месяце нынешнего года аренда на элитную недвижимость столицы в общем объеме выросла на 13% по сравнению с показателями в апреле месяце, об этом можно узнать из сообщений в исследовании, которое провела компания "IntermarkSavills".
Также, если верить их данным, то в Москве стремительно начал увеличиваться средний бюджет на элитные предложения аренды. В мае этот показатель стал больше, по отношению к прошлому месяцу, на 1,5%. Вследствие чего, средний бюджет на предложение добрался до отметки в $6,896 тыс. за объект в месяц, а цена на среднюю удельную арендную ставку, в свою очередь, стала составлять $341 за кв. метр в год, это на 13% выше таких же показателей в конце мая прошлого года.
More...
| // Home / Новости / Статьи / Landscaping / Forum // |