• Заявление о гос. регистрации права собственности;
• Документ об уплате гос. пошлины;
• Удостоверение личности (паспорт) физического лица (при обращении представителя - нотариально заверенная доверенность. Простая письменная форма не допускается.
• Кадастровый паспорт объекта ИЖС;
• Документ, подтверждающий право правообладателя (правоустанавливающий документ) на земельный участок, на территории которого находится объект недвижимости. Правоустанавливающий документ на земельный участок не нужен в том случае, если заявитель ранее зарегистрировал свое право на указанный земельный участок согласно Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) от 21.07.1997 года.

Заявление о гос. регистрации прав либо иные документы, которые необходимы для гос. регистрации прав, предоставляет заявитель в соответствующий орган, который осуществляет гос. регистрацию прав, лично либо заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

В том случае, если заявитель отправляет заявление либо иные документы, которые необходимы для гос. регистрации прав, заказным письмом:

• подпись заявителя на заявлении о гос. регистрации должна быть удостоверена нотариально;
• в случае, если заявителем является представитель правообладателя, доверенность на представителя должна быть удостоверена нотариально. Простая письменная форма доверенности не допускается;
• дополнительно к заявлению прилагается копия удостоверения личности (паспорта) заявителя (собственника либо представителя, если заявитель является представителем).

Гос. регистрация права собственности на объект недвижимости не допускается в том случае, если сведения о земельном участке, на территории которого находится объект недвижимости, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. Исключения составляют случаи, когда:

• право на вышеуказанный земельный участок было ранее зарегистрировано согласно Закона о регистрации;
• вышеуказанный земельный участок предоставлен для ведения садоводства или дачного хозяйства. В подобном случае следует предоставить заключение правления дачного или садоводческого объединения, где будет указано, что создаваемый либо созданный объект недвижимости находится в границах вышеуказанного земельного участка;
• для реконструкции либо строительства создаваемого или созданного объекта недвижимости не требуется согласно законодательства РФ разрешения на строительство, или вышеуказанный земельный участок предназначен для ЛПХ и если есть заключение заключение органа местного самоуправления, где говориться, что объект недвижимости находится в пределах границ вышеуказанного земельного участка.